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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 165

165 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 555 383 € (10 680 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1659 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 797 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 452 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0063 + CK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 680 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 140 € À 11 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 165 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 555 383 €10 680 €/m² 10 680 €
01/04/2026 n° 165 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 555 383 €10 680 €/m² 10 680 €
24/02/2022 n° 165 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 911 569 €11 994 €/m² 11 994 €
27/06/2019 n° 165 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 625 000 €10 593 €/m² 10 593 €
15/10/2018 n° 165 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
27/11/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 655 900 €8 630 €/m² 8 630 €
18/12/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €
16/05/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 654 000 €8 605 €/m² 8 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 12 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 BD VOLTAIRE 58 m² 460 172 € 7 934 €
163 BD VOLTAIRE 26 m² 249 990 € 9 615 €
163 BD VOLTAIRE 68 m² 614 992 € 9 044 €
161 BD VOLTAIRE 118 m² 385 034 € 3 263 €
161 BD VOLTAIRE 115 m² 997 970 € 8 678 €
161 BD VOLTAIRE 14 m² 140 000 € 10 000 €
161 BD VOLTAIRE 30 m² 269 010 € 8 967 €
161 BD VOLTAIRE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €
123 RUE DE CHARONNE 44 m² 366 652 € 8 333 €
123 RUE DE CHARONNE 44 m² 432 520 € 9 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 12 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 667 – 10 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 52 m² à 555 383 €, soit 10 680 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 680 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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