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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 163

163 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 460 150 € (7 934 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1639 044 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 802 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 429 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 934 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 302 € À 11 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 163 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 460 150 €7 934 €/m² 7 934 €
24/06/2024 n° 163 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 615 000 €9 044 €/m² 9 044 €
24/08/2021 n° 163 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
16/12/2019 n° 163 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €
13/03/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 299 €4 302 €/m² 4 302 €
20/02/2017 n° 163 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 633 000 €9 891 €/m² 9 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 12 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 BD VOLTAIRE 115 m² 997 970 € 8 678 €
161 BD VOLTAIRE 14 m² 140 000 € 10 000 €
161 BD VOLTAIRE 30 m² 269 010 € 8 967 €
161 BD VOLTAIRE 118 m² 385 034 € 3 263 €
165 BD VOLTAIRE 52 m² 555 360 € 10 680 €
165 BD VOLTAIRE 76 m² 911 544 € 11 994 €
111 RUE DE CHARONNE 50 m² 619 500 € 12 390 €
111 RUE DE CHARONNE 34 m² 269 994 € 7 941 €
161 BD VOLTAIRE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €
157 BD VOLTAIRE 12 m² 128 004 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 12 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 665 – 10 837 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 58 m² à 460 150 €, soit 7 934 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 934 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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