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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 168

168 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 53 000 € (8 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16810 891 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e9 879 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 727 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 833 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 833 € À 11 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 168 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 53 000 €8 833 €/m² 8 833 €
15/02/2023 n° 168 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
12/07/2017 n° 168 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 599 000 €10 891 €/m² 10 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 475 € 13 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD VOLTAIRE 32 m² 327 264 € 10 227 €
170 BD VOLTAIRE 91 m² 514 969 € 5 659 €
172 BD VOLTAIRE 81 m² 935 793 € 11 553 €
172 BD VOLTAIRE 37 m² 411 995 € 11 135 €
8 IMP BON SECOURS 32 m² 373 120 € 11 660 €
166 BD VOLTAIRE 35 m² 442 015 € 12 629 €
8 IMP BON SECOURS 15 m² 130 005 € 8 667 €
166 BD VOLTAIRE 52 m² 377 988 € 7 269 €
8 IMP BON SECOURS 32 m² 350 432 € 10 951 €
166 BD VOLTAIRE 40 m² 179 000 € 4 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 475 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 750 – 10 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
172 €
6 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 6 m² à 53 000 €, soit 8 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 833 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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