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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 5

5 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 135 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 947 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 248 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 563 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €
09/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 480 000 €8 421 €/m² 8 421 €
06/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
17/10/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 940 000 €8 246 €/m² 8 246 €
20/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 548 556 €9 624 €/m² 9 624 €
06/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 659 735 €9 292 €/m² 9 292 €
19/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 510 000 €8 947 €/m² 8 947 €
18/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 800 €9 186 €/m² 9 186 €
20/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 628 €3 705 €/m² 3 705 €
08/09/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 506 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 786 € 18 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 678 121 € 9 551 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 769 968 € 10 694 €
281 BD VOLTAIRE 28 m² 190 008 € 6 786 €
275 BD VOLTAIRE 36 m² 325 008 € 9 028 €
283 BD VOLTAIRE 10 m² 120 000 € 12 000 €
283 BD VOLTAIRE 100 m² 1 130 000 € 11 300 €
283 BD VOLTAIRE 11 m² 200 002 € 18 182 €
283 BD VOLTAIRE 71 m² 639 994 € 9 014 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 590 030 € 8 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 145 – 9 965 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 15 m² à 135 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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