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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 14

14 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 264 460 € (16 529 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 522 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e9 257 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 774 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 16 529 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 16 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 264 460 €16 529 €/m² 16 529 €
26/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 426 100 €11 516 €/m² 11 516 €
28/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 251 000 €9 654 €/m² 9 654 €
14/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 242 000 €10 522 €/m² 10 522 €
18/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/07/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 650 € 12 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B AV PHILIPPE AUGUSTE 6 m² 51 498 € 8 583 €
18 B AV PHILIPPE AUGUSTE 80 m² 529 040 € 6 613 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 400 004 € 9 091 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 78 m² 910 026 € 11 667 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 79 m² 853 516 € 10 804 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 60 m² 159 000 € 2 650 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 913 536 € 12 688 €
92 RUE DE MONTREUIL 34 m² 284 988 € 8 382 €
92 RUE DE MONTREUIL 27 m² 244 998 € 9 074 €
92 RUE DE MONTREUIL 44 m² 364 980 € 8 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 12 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 078 – 9 989 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 16 m² à 264 460 €, soit 16 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 16 529 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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