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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 11

11 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 743 000 € (11 258 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 856 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e9 273 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 734 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 258 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 11 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 743 000 €11 258 €/m² 11 258 €
17/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 770 800 €10 856 €/m² 10 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 246 € 16 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 696 010 € 9 943 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 465 991 € 10 837 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 590 030 € 8 429 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 357 000 € 8 925 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 67 m² 565 011 € 8 433 €
13 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 553 000 € 11 060 €
13 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 455 022 € 8 922 €
13 AV PHILIPPE AUGUSTE 61 m² 671 976 € 11 016 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 678 121 € 9 551 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 246 € à 16 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 075 – 9 981 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 743 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 66 m² à 743 000 €, soit 11 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 11 258 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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