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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 20

20 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 366 667 € (10 185 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 472 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 257 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 855 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 185 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 186 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 366 667 €10 185 €/m² 10 185 €
17/03/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 376 000 €3 186 €/m² 3 186 €
07/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 404 900 €9 640 €/m² 9 640 €
08/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
23/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 328 000 €6 833 €/m² 6 833 €
01/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €
23/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 650 € 16 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 B RUE DE MONTREUIL 52 m² 489 996 € 9 423 €
90 B RUE DE MONTREUIL 45 m² 514 980 € 11 444 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 60 m² 159 000 € 2 650 €
18 B AV PHILIPPE AUGUSTE 6 m² 51 498 € 8 583 €
18 B AV PHILIPPE AUGUSTE 80 m² 529 040 € 6 613 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 400 004 € 9 091 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 913 536 € 12 688 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 78 m² 910 026 € 11 667 €
18 AV PHILIPPE AUGUSTE 79 m² 853 516 € 10 804 €
92 RUE DE MONTREUIL 17 m² 149 005 € 8 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 16 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 077 – 10 000 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 36 m² à 366 667 €, soit 10 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 185 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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