CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 9

9 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 357 000 € (8 925 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 925 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 273 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 281 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 925 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 429 € À 10 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €
27/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 565 000 €8 433 €/m² 8 433 €
29/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 696 000 €9 943 €/m² 9 943 €
28/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 466 000 €10 837 €/m² 10 837 €
20/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 000 €8 429 €/m² 8 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 246 € 16 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 678 121 € 9 551 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 769 968 € 10 694 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 659 732 € 9 292 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 15 m² 135 000 € 9 000 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 114 m² 940 044 € 8 246 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 479 997 € 8 421 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 205 000 € 10 250 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 548 568 € 9 624 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 66 m² 743 028 € 11 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 246 € à 16 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 147 – 9 943 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 40 m² à 357 000 €, soit 8 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 925 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien