CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 13

13 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 455 000 € (8 922 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 033 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 280 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 305 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 922 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 738 € À 11 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €
23/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 553 000 €11 060 €/m² 11 060 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 672 000 €11 016 €/m² 11 016 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 640 000 €11 636 €/m² 11 636 €
28/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 572 000 €9 377 €/m² 9 377 €
12/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 490 000 €8 033 €/m² 8 033 €
31/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
20/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 405 000 €7 788 €/m² 7 788 €
17/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 463 000 €7 847 €/m² 7 847 €
13/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 386 200 €7 724 €/m² 7 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 900 € 16 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 63 m² 630 000 € 10 000 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 66 m² 743 028 € 11 258 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 357 000 € 8 925 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 590 030 € 8 429 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 696 010 € 9 943 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 465 991 € 10 837 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 67 m² 565 011 € 8 433 €
84 RUE DE MONTREUIL 10 m² 59 000 € 5 900 €
84 RUE DE MONTREUIL 33 m² 274 989 € 8 333 €
84 RUE DE MONTREUIL 27 m² 279 990 € 10 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 900 € à 16 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 128 – 9 978 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 51 m² à 455 000 €, soit 8 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 922 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien