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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 7

7 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 450 000 € (9 184 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 551 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 271 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 251 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 184 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 072 € À 13 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €
28/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 770 000 €10 694 €/m² 10 694 €
01/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 678 100 €9 551 €/m² 9 551 €
14/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 386 400 €13 324 €/m² 13 324 €
27/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €
10/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 670 000 €8 072 €/m² 8 072 €
28/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 600 000 €8 333 €/m² 8 333 €
28/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 000 €8 405 €/m² 8 405 €
17/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 786 € 12 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 659 732 € 9 292 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 205 000 € 10 250 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 479 997 € 8 421 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 114 m² 940 044 € 8 246 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 15 m² 135 000 € 9 000 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 548 568 € 9 624 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 67 m² 565 011 € 8 433 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 465 991 € 10 837 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 590 030 € 8 429 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 696 010 € 9 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 145 – 9 965 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 49 m² à 450 000 €, soit 9 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 9 184 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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