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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 281

281 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 7501135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2816 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e9 236 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 281 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 782 € À 9 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 281 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
04/11/2019 n° 281 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 719 050 €9 987 €/m² 9 987 €
18/12/2015 n° 281 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €
18/12/2015 n° 281 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 600 €782 €/m² 782 €
05/05/2014 n° 281 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 160 € 18 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
283 BD VOLTAIRE 10 m² 120 000 € 12 000 €
283 BD VOLTAIRE 75 m² 907 875 € 12 105 €
283 BD VOLTAIRE 100 m² 1 130 000 € 11 300 €
283 BD VOLTAIRE 71 m² 639 994 € 9 014 €
283 BD VOLTAIRE 11 m² 200 002 € 18 182 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 100 804 € 9 164 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 106 095 € 9 645 €
275 BD VOLTAIRE 36 m² 325 008 € 9 028 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 548 568 € 9 624 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 205 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 160 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 578 – 10 694 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 6 786 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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