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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 18

18 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 853 500 € (10 804 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 804 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e9 257 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 820 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 804 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 12 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 853 500 €10 804 €/m² 10 804 €
19/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
16/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €
09/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 910 000 €11 667 €/m² 11 667 €
24/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 529 050 €6 613 €/m² 6 613 €
12/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 913 500 €12 688 €/m² 12 688 €
26/03/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 045 000 €12 901 €/m² 12 901 €
05/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €
28/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 777 900 €10 804 €/m² 10 804 €
18/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 653 000 €8 266 €/m² 8 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 186 € 16 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DE MONTREUIL 27 m² 244 998 € 9 074 €
92 RUE DE MONTREUIL 17 m² 149 005 € 8 765 €
92 RUE DE MONTREUIL 34 m² 284 988 € 8 382 €
92 RUE DE MONTREUIL 44 m² 364 980 € 8 295 €
92 RUE DE MONTREUIL 34 m² 284 988 € 8 382 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 251 004 € 9 654 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 16 m² 264 464 € 16 529 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 37 m² 426 092 € 11 516 €
20 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 366 660 € 10 185 €
20 AV PHILIPPE AUGUSTE 15 m² 160 005 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 186 € à 16 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 075 – 9 981 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 854 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 79 m² à 853 500 €, soit 10 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 804 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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