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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 8

8 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 210 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 344 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 231 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 179 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 331 000 €10 344 €/m² 10 344 €
27/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 000 €11 300 €/m² 11 300 €
20/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 000 €12 143 €/m² 12 143 €
11/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 337 280 €12 046 €/m² 12 046 €
28/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €
09/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 246 € 16 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE TUNIS 135 m² 1 309 500 € 9 700 €
4 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 291 006 € 10 778 €
4 AV PHILIPPE AUGUSTE 31 m² 328 631 € 10 601 €
4 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 358 996 € 16 318 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 16 m² 264 464 € 16 529 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 251 004 € 9 654 €
14 AV PHILIPPE AUGUSTE 37 m² 426 092 € 11 516 €
7 PL DE LA NATION 71 m² 790 514 € 11 134 €
7 PL DE LA NATION 21 m² 195 006 € 9 286 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 479 997 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 246 € à 16 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 145 – 9 965 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 28 m² à 210 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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