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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 19

19 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 337 500 € (8 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 303 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 990 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 275 € À 11 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 337 500 €8 438 €/m² 8 438 €
21/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €
03/11/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 359 000 €9 703 €/m² 9 703 €
13/04/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 717 000 €8 148 €/m² 8 148 €
15/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 376 000 €11 394 €/m² 11 394 €
28/09/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
01/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
05/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 702 € 16 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 295 008 € 10 536 €
101 RUE DE MONTREUIL 30 m² 349 020 € 11 634 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 19 m² 210 007 € 11 053 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €
22 AV PHILIPPE AUGUSTE 42 m² 353 262 € 8 411 €
22 AV PHILIPPE AUGUSTE 68 m² 718 012 € 10 559 €
22 AV PHILIPPE AUGUSTE 95 m² 910 955 € 9 589 €
84 RUE DE MONTREUIL 16 m² 163 904 € 10 244 €
84 RUE DE MONTREUIL 11 m² 184 998 € 16 818 €
86 RUE DE MONTREUIL 57 m² 325 014 € 5 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 702 € à 16 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 079 – 10 051 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 40 m² à 337 500 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 438 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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