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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 4

4 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 291 000 € (10 778 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 217 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 084 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 778 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 085 € À 16 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 291 000 €10 778 €/m² 10 778 €
02/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 328 640 €10 601 €/m² 10 601 €
18/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 359 000 €16 318 €/m² 16 318 €
27/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €
11/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
17/10/2014 n° 4 · Appartement 17/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 418 000 €7 085 €/m² 7 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 987 € 18 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DE LA NATION 71 m² 790 514 € 11 134 €
7 PL DE LA NATION 21 m² 195 006 € 9 286 €
9 RUE DE TUNIS 135 m² 1 309 500 € 9 700 €
8 AV PHILIPPE AUGUSTE 32 m² 331 008 € 10 344 €
8 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 210 000 € 7 500 €
8 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 340 004 € 12 143 €
8 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 337 288 € 12 046 €
8 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 339 000 € 11 300 €
2 RUE DE BOUVINES 16 m² 209 008 € 13 063 €
9 PL DE LA NATION 68 m² 610 028 € 8 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 987 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 083 – 9 764 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 27 m² à 291 000 €, soit 10 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 778 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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