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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 17

17 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 490 256 € (11 142 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1711 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 11e10 094 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 008 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 11 142 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 142 € À 12 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 256 €11 142 €/m² 11 142 €
13/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 150 €12 205 €/m² 12 205 €
14/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 760 € 12 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PARMENTIER 44 m² 490 248 € 11 142 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 350 001 € 12 069 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 208 000 € 10 400 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 223 000 € 11 150 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 350 001 € 12 069 €
17 AV PARMENTIER 30 m² 366 150 € 12 205 €
17 AV PARMENTIER 44 m² 510 004 € 11 591 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 294 990 € 9 833 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 18 m² 160 956 € 8 942 €
69 RUE DU CHEMIN VERT 34 m² 377 298 € 11 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 760 € à 12 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 843 – 11 072 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 44 m² à 490 256 €, soit 11 142 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 142 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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