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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 9

9 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 282 000 € (8 057 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e10 083 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 920 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 057 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 455 € À 9 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 282 000 €8 057 €/m² 8 057 €
30/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 613 208 €6 455 €/m² 6 455 €
09/08/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 570 000 €9 235 €/m² 9 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 381 € 14 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PARMENTIER 24 m² 238 008 € 9 917 €
11 AV PARMENTIER 20 m² 240 000 € 12 000 €
7 AV PARMENTIER 70 m² 714 980 € 10 214 €
6 AV PARMENTIER 128 m² 1 337 472 € 10 449 €
5 AV PARMENTIER 52 m² 415 012 € 7 981 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 474 982 € 10 106 €
5 AV PARMENTIER 40 m² 400 000 € 10 000 €
5 AV PARMENTIER 48 m² 320 016 € 6 667 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 433 011 € 9 213 €
5 AV PARMENTIER 42 m² 268 002 € 6 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 381 € à 14 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 839 – 11 095 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 35 m² à 282 000 €, soit 8 057 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 057 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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