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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 16

16 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 440 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 950 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 054 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 888 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0020 + BM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 320 000 €10 154 €/m² 10 154 €
12/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 868 420 €11 896 €/m² 11 896 €
13/06/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 13/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 995 000 €9 950 €/m² 9 950 €
05/04/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 877 650 €10 448 €/m² 10 448 €
05/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 15 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PARMENTIER 128 m² 1 337 472 € 10 449 €
12 AV PARMENTIER 85 m² 995 010 € 11 706 €
12 AV PARMENTIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
12 AV PARMENTIER 25 m² 285 000 € 11 400 €
12 AV PARMENTIER 80 m² 800 000 € 10 000 €
12 AV PARMENTIER 49 m² 384 993 € 7 857 €
12 AV PARMENTIER 106 m² 1 183 702 € 11 167 €
12 AV PARMENTIER 80 m² 1 071 360 € 13 392 €
12 AV PARMENTIER 85 m² 639 965 € 7 529 €
12 AV PARMENTIER 74 m² 878 010 € 11 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 15 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 839 – 11 095 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 66 m² à 440 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 6 667 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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