France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 22

22 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 510 000 € (8 793 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 000 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 073 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 985 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS110

Dernière vente : 8 793 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 18 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €

25/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 656 500 €11 319 €/m² 11 319 €

20/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 744 490 €12 836 €/m² 12 836 €

05/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 645 000 €11 316 €/m² 11 316 €

15/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 277 000 €14 579 €/m² 14 579 €

24/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 819 700 €12 054 €/m² 12 054 €

16/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 420 000 €15 000 €/m² 15 000 €

22/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 840 000 €10 769 €/m² 10 769 €

02/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 838 000 €14 448 €/m² 14 448 €

27/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 654 835 €11 290 €/m² 11 290 €

27/11/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/10/2020 n° 22 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 220 000 €11 579 €/m² 11 579 €

31/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €

27/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 830 000 €14 561 €/m² 14 561 €

21/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 543 281 €8 763 €/m² 8 763 €

25/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 800 €11 181 €/m² 11 181 €

27/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €

07/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €

05/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 950 €8 163 €/m² 8 163 €

05/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 303 000 €12 625 €/m² 12 625 €

03/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

08/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 470 300 €6 029 €/m² 6 029 €

27/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 636 568 €10 975 €/m² 10 975 €

24/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

19/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

28/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

23/11/2016 n° 22 · Appartement 23/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

28/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 183 000 €13 071 €/m² 13 071 €

30/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 558 000 €8 719 €/m² 8 719 €

19/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 106 500 €9 682 €/m² 9 682 €

21/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 183 550 €18 355 €/m² 18 355 €

26/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €

26/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 500 €8 010 €/m² 8 010 €

24/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 618 000 €9 088 €/m² 9 088 €

24/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

28/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €

30/04/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

30/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 000 €8 550 €/m² 8 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Parmentier, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−26 %7 919 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+9 %11 591 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 17 B+4 %11 090 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 23−6 %10 000 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 25−7 %9 890 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2026 n° 27−4 %10 230 €/m²Appt 76 m² · 23 ventes · 2025

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−5 %10 052 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+6 %11 243 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+10 %11 708 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 26−6 %10 000 €/m²Appt 83 m² · 15 ventes · 2025 n° 28−1 %10 563 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 30−11 %9 492 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 754 € 15 994 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV PARMENTIER 44 m² 570 152 € 12 958 €

26 AV PARMENTIER 88 m² 824 032 € 9 364 €

26 AV PARMENTIER 83 m² 967 614 € 11 658 €

26 AV PARMENTIER 35 m² 416 500 € 11 900 €

26 AV PARMENTIER 34 m² 345 508 € 10 162 €

26 AV PARMENTIER 35 m² 350 000 € 10 000 €

75 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 508 000 € 12 700 €

75 RUE DU CHEMIN VERT 56 m² 490 560 € 8 760 €

75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 477 246 € 11 363 €

75 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 390 012 € 9 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 754 € à 15 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante8 832 – 11 099 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Parmentier ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 58 m² à 510 000 €, soit 8 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 793 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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