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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 20

20 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 656 500 € (11 319 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 319 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 070 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 958 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS110
Dernière vente : 11 319 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 697 € À 14 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €
25/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 656 500 €11 319 €/m² 11 319 €
20/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 744 490 €12 836 €/m² 12 836 €
05/11/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 645 000 €11 316 €/m² 11 316 €
03/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 000 €12 097 €/m² 12 097 €
07/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 585 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
24/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 337 900 €14 079 €/m² 14 079 €
30/08/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 678 350 €8 697 €/m² 8 697 €
28/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €
02/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 838 000 €14 448 €/m² 14 448 €
27/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 654 835 €11 290 €/m² 11 290 €
27/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 830 000 €14 561 €/m² 14 561 €
27/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 636 568 €10 975 €/m² 10 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 667 € 15 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PARMENTIER 54 m² 863 676 € 15 994 €
18 AV PARMENTIER 91 m² 1 078 987 € 11 857 €
18 AV PARMENTIER 52 m² 650 000 € 12 500 €
18 AV PARMENTIER 20 m² 238 000 € 11 900 €
16 AV PARMENTIER 66 m² 440 022 € 6 667 €
16 AV PARMENTIER 73 m² 868 408 € 11 896 €
80 RUE DU CHEMIN VERT 107 m² 722 678 € 6 754 €
80 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 640 020 € 10 667 €
80 RUE DU CHEMIN VERT 34 m² 369 988 € 10 882 €
16 AV PARMENTIER 130 m² 1 320 020 € 10 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 15 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 832 – 11 099 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 657 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 58 m² à 656 500 €, soit 11 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 319 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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