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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 23

23 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 700 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 105 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 136 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX11
LOGEMENTS130
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 643 € À 13 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/04/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 800 000 €9 412 €/m² 9 412 €
26/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 622 900 €10 558 €/m² 10 558 €
19/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 970 100 €13 474 €/m² 13 474 €
18/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 684 211 €9 123 €/m² 9 123 €
21/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 665 000 €9 638 €/m² 9 638 €
15/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
17/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 885 000 €11 800 €/m² 11 800 €
17/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 14 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PARMENTIER 13 m² 132 002 € 10 154 €
25 AV PARMENTIER 23 m² 246 008 € 10 696 €
25 AV PARMENTIER 11 m² 97 999 € 8 909 €
25 AV PARMENTIER 16 m² 195 008 € 12 188 €
25 AV PARMENTIER 36 m² 304 992 € 8 472 €
36 AV PARMENTIER 52 m² 480 012 € 9 231 €
36 AV PARMENTIER 12 m² 174 936 € 14 578 €
36 AV PARMENTIER 52 m² 607 984 € 11 692 €
36 AV PARMENTIER 52 m² 597 012 € 11 481 €
36 AV PARMENTIER 38 m² 436 012 € 11 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 836 – 11 009 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 70 m² à 700 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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