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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 10

10 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 164 000 € (10 933 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 167 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 073 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 799 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 933 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 15 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 164 000 €10 933 €/m² 10 933 €
15/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 512 000 €9 846 €/m² 9 846 €
01/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 750 €1 213 €/m² 1 213 €
10/10/2022 n° 10 · Appartement · 7 p. 10/10/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 475 000 €3 598 €/m² 3 598 €
22/09/2020 n° 10 · Appartement 22/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 820 000 €12 424 €/m² 12 424 €
15/03/2019 n° 10 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 760 000 €15 510 €/m² 15 510 €
06/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 539 000 €8 983 €/m² 8 983 €
08/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 418 000 €10 195 €/m² 10 195 €
12/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 651 375 €8 245 €/m² 8 245 €
28/02/2017 n° 10 · Appartement 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 605 000 €9 167 €/m² 9 167 €
13/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 607 800 €8 326 €/m² 8 326 €
13/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 646 000 €9 788 €/m² 9 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 13 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PARMENTIER 134 m² 1 480 432 € 11 048 €
8 AV PARMENTIER 45 m² 628 515 € 13 967 €
8 AV PARMENTIER 53 m² 641 141 € 12 097 €
8 AV PARMENTIER 89 m² 687 169 € 7 721 €
6 AV PARMENTIER 128 m² 1 337 472 € 10 449 €
6 AV PARMENTIER 43 m² 410 005 € 9 535 €
6 AV PARMENTIER 76 m² 649 040 € 8 540 €
12 AV PARMENTIER 106 m² 1 183 702 € 11 167 €
12 AV PARMENTIER 25 m² 285 000 € 11 400 €
12 AV PARMENTIER 40 m² 140 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 832 – 11 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 15 m² à 164 000 €, soit 10 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 10 933 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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