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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 12

12 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 1 071 350 € (13 392 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 571 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 058 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 841 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 13 392 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 13 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 071 350 €13 392 €/m² 13 392 €
05/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/03/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 183 724 €11 167 €/m² 11 167 €
17/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 640 000 €7 529 €/m² 7 529 €
28/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 878 000 €11 865 €/m² 11 865 €
18/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 995 000 €11 706 €/m² 11 706 €
24/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
14/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €
15/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 955 000 €11 235 €/m² 11 235 €
08/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 297 850 €7 446 €/m² 7 446 €
24/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 690 000 €8 118 €/m² 8 118 €
28/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 725 000 €9 797 €/m² 9 797 €
01/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 560 000 €7 778 €/m² 7 778 €
22/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 000 €6 200 €/m² 6 200 €
30/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 601 800 €8 597 €/m² 8 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 13 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PARMENTIER 128 m² 1 337 472 € 10 449 €
10 AV PARMENTIER 52 m² 511 992 € 9 846 €
10 AV PARMENTIER 132 m² 474 936 € 3 598 €
10 AV PARMENTIER 15 m² 163 995 € 10 933 €
8 AV PARMENTIER 89 m² 687 169 € 7 721 €
8 AV PARMENTIER 53 m² 641 141 € 12 097 €
8 AV PARMENTIER 45 m² 628 515 € 13 967 €
8 AV PARMENTIER 134 m² 1 480 432 € 11 048 €
16 AV PARMENTIER 66 m² 440 022 € 6 667 €
16 AV PARMENTIER 73 m² 868 408 € 11 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 13 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 846 – 11 069 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 296 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 80 m² à 1 071 350 €, soit 13 392 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 13 392 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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