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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 11

11 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 240 000 € (12 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 474 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 082 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 012 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 316 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/03/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 238 000 €9 917 €/m² 9 917 €
21/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 720 000 €9 474 €/m² 9 474 €
28/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
07/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 664 900 €8 109 €/m² 8 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 381 € 15 994 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PARMENTIER 95 m² 613 225 € 6 455 €
9 AV PARMENTIER 35 m² 281 995 € 8 057 €
13 AV PARMENTIER 38 m² 272 992 € 7 184 €
13 B AV PARMENTIER 45 m² 403 740 € 8 972 €
13 AV PARMENTIER 45 m² 435 015 € 9 667 €
13 B AV PARMENTIER 15 m² 103 005 € 6 867 €
13 AV PARMENTIER 28 m² 405 132 € 14 469 €
7 AV PARMENTIER 70 m² 714 980 € 10 214 €
16 AV PARMENTIER 73 m² 868 408 € 11 896 €
16 AV PARMENTIER 66 m² 440 022 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 381 € à 15 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 839 – 11 095 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 20 m² à 240 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 000 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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