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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 18

18 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 650 000 € (12 500 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 629 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 074 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 924 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 218 € À 15 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €
25/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 079 011 €11 857 €/m² 11 857 €
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 863 700 €15 994 €/m² 15 994 €
11/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 238 000 €11 900 €/m² 11 900 €
29/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 800 €5 218 €/m² 5 218 €
13/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 616 500 €10 629 €/m² 10 629 €
24/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 910 000 €7 982 €/m² 7 982 €
11/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 600 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PARMENTIER 73 m² 868 408 € 11 896 €
16 AV PARMENTIER 66 m² 440 022 € 6 667 €
16 AV PARMENTIER 130 m² 1 320 020 € 10 154 €
20 AV PARMENTIER 33 m² 349 998 € 10 606 €
20 AV PARMENTIER 58 m² 656 502 € 11 319 €
20 AV PARMENTIER 31 m² 375 007 € 12 097 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 517 592 € 11 252 €
20 AV PARMENTIER 14 m² 184 996 € 13 214 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 11 m² 126 995 € 11 545 €
78 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 197 700 € 13 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 839 – 11 095 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 52 m² à 650 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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