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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 132

132 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 885 415 € (9 730 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13210 415 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 777 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 187 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 730 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 462 € À 23 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 132 · Appartement · 5 p. 13/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 885 415 €9 730 €/m² 9 730 €
13/01/2026 n° 132 · Appartement · 5 p. 13/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 885 415 €9 730 €/m² 9 730 €
24/07/2024 n° 132 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 416 600 €10 415 €/m² 10 415 €
21/06/2024 n° 132 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 540 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/11/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 535 000 €12 159 €/m² 12 159 €
06/04/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €
20/03/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 550 000 €13 750 €/m² 13 750 €
16/12/2022 n° 132 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 835 000 €9 278 €/m² 9 278 €
27/07/2022 n° 132 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 524 000 €9 887 €/m² 9 887 €
16/02/2022 n° 132 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 513 000 €10 260 €/m² 10 260 €
09/11/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 562 900 €12 509 €/m² 12 509 €
02/09/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 589 000 €12 020 €/m² 12 020 €
26/03/2021 n° 132 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 565 000 €23 542 €/m² 23 542 €
28/07/2020 n° 132 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 445 000 €10 854 €/m² 10 854 €
30/12/2019 n° 132 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 902 500 €9 918 €/m² 9 918 €
09/09/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €
21/01/2019 n° 132 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 16 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV PARMENTIER 30 m² 503 010 € 16 767 €
130 AV PARMENTIER 42 m² 564 984 € 13 452 €
130 AV PARMENTIER 51 m² 564 978 € 11 078 €
117 AV PARMENTIER 12 m² 117 996 € 9 833 €
117 AV PARMENTIER 48 m² 515 664 € 10 743 €
117 AV PARMENTIER 41 m² 407 499 € 9 939 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 450 000 € 11 250 €
117 AV PARMENTIER 35 m² 299 985 € 8 571 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 427 320 € 10 683 €
115 AV PARMENTIER 20 m² 233 400 € 11 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 885 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 612 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 91 m² à 885 415 €, soit 9 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 730 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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