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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 117

117 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 300 000 € (8 571 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1179 939 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 803 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 133 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 875 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
13/06/2024 n° 117 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 515 650 €10 743 €/m² 10 743 €
08/03/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 407 500 €9 939 €/m² 9 939 €
26/09/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 300 €10 683 €/m² 10 683 €
16/11/2021 n° 117 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 118 000 €9 833 €/m² 9 833 €
26/03/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
14/03/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 000 €11 667 €/m² 11 667 €
18/01/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 382 500 €9 563 €/m² 9 563 €
13/08/2015 n° 117 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 23 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 AV PARMENTIER 9 m² 102 996 € 11 444 €
115 AV PARMENTIER 9 m² 69 003 € 7 667 €
115 AV PARMENTIER 20 m² 233 400 € 11 670 €
119 AV PARMENTIER 38 m² 452 010 € 11 895 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 346 016 € 10 813 €
119 AV PARMENTIER 46 m² 504 022 € 10 957 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 390 016 € 12 188 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 27 m² 349 002 € 12 926 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 20 m² 325 300 € 16 265 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 30 m² 180 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 23 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 35 m² à 300 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 571 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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