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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 128

128 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 405 000 € (9 205 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12810 164 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e9 795 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 148 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 205 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 246 € À 14 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 128 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 405 000 €9 205 €/m² 9 205 €
11/07/2022 n° 128 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 903 000 €14 803 €/m² 14 803 €
02/10/2017 n° 128 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 822 000 €10 675 €/m² 10 675 €
03/10/2016 n° 128 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
27/06/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 620 000 €10 164 €/m² 10 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 667 € 23 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 AV PARMENTIER 65 m² 694 980 € 10 692 €
126 AV PARMENTIER 26 m² 215 410 € 8 285 €
130 AV PARMENTIER 51 m² 564 978 € 11 078 €
130 AV PARMENTIER 30 m² 503 010 € 16 767 €
130 AV PARMENTIER 42 m² 564 984 € 13 452 €
115 AV PARMENTIER 9 m² 102 996 € 11 444 €
115 AV PARMENTIER 9 m² 69 003 € 7 667 €
115 AV PARMENTIER 20 m² 233 400 € 11 670 €
132 AV PARMENTIER 53 m² 524 011 € 9 887 €
132 AV PARMENTIER 44 m² 534 996 € 12 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 23 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 44 m² à 405 000 €, soit 9 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 205 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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