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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 115

115 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 69 000 € (7 667 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1159 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 817 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 163 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 667 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 977 € À 11 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 115 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 000 €7 667 €/m² 7 667 €
27/01/2023 n° 115 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 394 €11 670 €/m² 11 670 €
04/11/2021 n° 115 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 103 000 €11 444 €/m² 11 444 €
17/12/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 605 000 €11 000 €/m² 11 000 €
16/07/2018 n° 115 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
16/04/2018 n° 115 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 559 800 €5 089 €/m² 5 089 €
26/03/2018 n° 115 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 547 500 €4 977 €/m² 4 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 16 767 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV PARMENTIER 40 m² 427 320 € 10 683 €
117 AV PARMENTIER 12 m² 117 996 € 9 833 €
117 AV PARMENTIER 48 m² 515 664 € 10 743 €
117 AV PARMENTIER 41 m² 407 499 € 9 939 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 450 000 € 11 250 €
117 AV PARMENTIER 35 m² 299 985 € 8 571 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 33 m² 320 001 € 9 697 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 27 m² 299 997 € 11 111 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 30 m² 180 000 € 6 000 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 20 m² 325 300 € 16 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 9 m² à 69 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 7 667 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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