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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 127

127 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 486 200 € (11 307 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12711 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e9 769 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 967 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 307 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 719 € À 11 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 127 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 486 200 €11 307 €/m² 11 307 €
13/05/2024 n° 127 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 463 125 €7 719 €/m² 7 719 €
02/08/2022 n° 127 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 771 000 €11 862 €/m² 11 862 €
02/03/2022 n° 127 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €
12/04/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 582 000 €8 314 €/m² 8 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 219 € 16 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 B AV PARMENTIER 40 m² 495 000 € 12 375 €
129 AV PARMENTIER 26 m² 244 998 € 9 423 €
129 AV PARMENTIER 50 m² 585 250 € 11 705 €
129 AV PARMENTIER 38 m² 452 314 € 11 903 €
129 AV PARMENTIER 25 m² 262 000 € 10 480 €
129 AV PARMENTIER 29 m² 327 613 € 11 297 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 446 005 € 12 743 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 28 m² 263 004 € 9 393 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 45 m² 501 480 € 11 144 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 38 m² 490 656 € 12 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 219 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 132 – 11 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 486 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 43 m² à 486 200 €, soit 11 307 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 307 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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