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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 138

138 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 263 000 € (8 219 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1389 016 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 741 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 053 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 219 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 800 € À 11 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 138 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €
09/07/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 000 €9 704 €/m² 9 704 €
28/06/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 293 000 €9 156 €/m² 9 156 €
21/07/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 368 000 €9 946 €/m² 9 946 €
12/05/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/01/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 358 000 €11 188 €/m² 11 188 €
27/07/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 577 000 €9 016 €/m² 9 016 €
29/02/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
11/09/2015 n° 138 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
30/06/2015 n° 138 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 369 500 €8 798 €/m² 8 798 €
03/03/2014 n° 138 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 327 500 €8 851 €/m² 8 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 719 € 15 935 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 AV PARMENTIER 20 m² 318 700 € 15 935 €
136 AV PARMENTIER 24 m² 277 992 € 11 583 €
136 AV PARMENTIER 26 m² 400 010 € 15 385 €
136 AV PARMENTIER 35 m² 337 995 € 9 657 €
136 AV PARMENTIER 28 m² 315 000 € 11 250 €
3 RUE DES GONCOURT 48 m² 449 952 € 9 374 €
3 RUE DES GONCOURT 62 m² 674 994 € 10 887 €
3 RUE DES GONCOURT 60 m² 637 020 € 10 617 €
3 RUE DES GONCOURT 37 m² 444 999 € 12 027 €
3 RUE DES GONCOURT 65 m² 798 980 € 12 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 719 € à 15 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 132 – 11 065 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 32 m² à 263 000 €, soit 8 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 219 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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