CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 131

131 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 100 000 € (8 333 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1319 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 726 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 018 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 16 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 131 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
10/08/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 190 €12 076 €/m² 12 076 €
07/09/2022 n° 131 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 630 000 €15 750 €/m² 15 750 €
20/04/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 230 000 €16 429 €/m² 16 429 €
24/02/2020 n° 131 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 915 000 €10 640 €/m² 10 640 €
28/12/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
07/04/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
17/02/2016 n° 131 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 579 100 €8 643 €/m² 8 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 331 € 13 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 AV PARMENTIER 50 m² 585 250 € 11 705 €
129 AV PARMENTIER 38 m² 452 314 € 11 903 €
129 AV PARMENTIER 25 m² 262 000 € 10 480 €
129 AV PARMENTIER 29 m² 327 613 € 11 297 €
129 AV PARMENTIER 26 m² 244 998 € 9 423 €
133 AV PARMENTIER 14 m² 112 994 € 8 071 €
133 AV PARMENTIER 13 m² 149 825 € 11 525 €
133 AV PARMENTIER 45 m² 519 390 € 11 542 €
133 AV PARMENTIER 55 m² 510 015 € 9 273 €
133 AV PARMENTIER 12 m² 110 004 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 13 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 235 – 11 248 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 12 m² à 100 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien