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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 126

126 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 215 400 € (8 285 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1269 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 803 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 139 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 285 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 285 € À 10 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 126 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 400 €8 285 €/m² 8 285 €
05/02/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 695 000 €10 692 €/m² 10 692 €
11/07/2018 n° 126 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 83 000 €9 222 €/m² 9 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 667 € 16 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV PARMENTIER 61 m² 902 983 € 14 803 €
128 AV PARMENTIER 44 m² 405 020 € 9 205 €
124 AV PARMENTIER 45 m² 574 335 € 12 763 €
124 AV PARMENTIER 42 m² 605 010 € 14 405 €
124 AV PARMENTIER 53 m² 730 022 € 13 774 €
124 AV PARMENTIER 18 m² 189 000 € 10 500 €
124 AV PARMENTIER 55 m² 703 010 € 12 782 €
36 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 90 m² 935 010 € 10 389 €
36 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 40 m² 455 000 € 11 375 €
36 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 12 m² 103 404 € 8 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 16 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 26 m² à 215 400 €, soit 8 285 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 285 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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