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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 125

125 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 380 000 € (9 048 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12511 042 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e9 785 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 989 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 048 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 048 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
19/07/2024 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €
31/10/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 660 000 €13 750 €/m² 13 750 €
02/08/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 552 000 €13 143 €/m² 13 143 €
29/06/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €
19/12/2018 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 000 €11 220 €/m² 11 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 15 935 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV PARMENTIER 48 m² 279 984 € 5 833 €
123 AV PARMENTIER 47 m² 490 022 € 10 426 €
123 AV PARMENTIER 33 m² 367 488 € 11 136 €
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 17 m² 178 500 € 10 500 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 40 m² 483 000 € 12 075 €
121 AV PARMENTIER 129 m² 1 304 448 € 10 112 €
121 AV PARMENTIER 121 m² 1 556 544 € 12 864 €
125 B AV PARMENTIER 40 m² 495 000 € 12 375 €
11 RUE AUGUSTE BARBIER 35 m² 400 015 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 15 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 132 – 11 096 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 42 m² à 380 000 €, soit 9 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 048 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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