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France › Nice › Vernier › Rue Vernier › n° 25

25 Rue Vernier, Nice

Vendu 298 000 € (4 382 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 036 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 625 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 758 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 382 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 4 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 000 €4 382 €/m² 4 382 €
19/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 720 €4 682 €/m² 4 682 €
24/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €
14/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
18/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €
03/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €
16/05/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 000 €3 985 €/m² 3 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 483 € 5 367 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MIOLLIS 41 m² 148 010 € 3 610 €
9 RUE MIOLLIS 52 m² 135 980 € 2 615 €
9 RUE MIOLLIS 41 m² 169 986 € 4 146 €
9 RUE MIOLLIS 30 m² 161 010 € 5 367 €
9 RUE MIOLLIS 24 m² 100 008 € 4 167 €
9 RUE MIOLLIS 60 m² 148 980 € 2 483 €
9 RUE MIOLLIS 42 m² 195 930 € 4 665 €
9 RUE MIOLLIS 40 m² 114 000 € 2 850 €
18 RUE VERNIER 115 m² 399 050 € 3 470 €
18 RUE VERNIER 59 m² 231 988 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 5 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 68 m² à 298 000 €, soit 4 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 382 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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