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France › Nice › Rue Vernier › n° 20

20 Rue Vernier, Nice

Vendu 95 000 € (5 278 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0630032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Nice4 608 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 695 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 189 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
13/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €
04/11/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 426 000 €4 260 €/m² 4 260 €
02/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 333 000 €3 083 €/m² 3 083 €
11/05/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €
26/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE VERNIER 43 m² 155 015 € 3 605 €
22 RUE VERNIER 41 m² 110 003 € 2 683 €
22 RUE VERNIER 100 m² 406 000 € 4 060 €
25 RUE VERNIER 68 m² 297 976 € 4 382 €
25 RUE VERNIER 70 m² 327 740 € 4 682 €
18 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD 58 m² 199 984 € 3 448 €
18 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD 50 m² 130 000 € 2 600 €
18 RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD 53 m² 210 516 € 3 972 €
18 RUE VERNIER 98 m² 430 024 € 4 388 €
18 RUE VERNIER 59 m² 231 988 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 18 m² à 95 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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