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France › Nice › Rue Vernier › n° 18

18 Rue Vernier, Nice

Vendu 410 000 € (3 727 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 559 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Nice4 602 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 688 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 856 € À 4 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €
19/08/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 399 000 €3 470 €/m² 3 470 €
11/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
07/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
08/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €
03/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
03/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 100 €2 559 €/m² 2 559 €
22/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
02/08/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
30/01/2018 n° 18 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 182 400 €856 €/m² 856 €
20/12/2017 n° 18 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 201 600 €1 200 €/m² 1 200 €
09/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 483 € 5 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VERNIER 68 m² 297 976 € 4 382 €
25 RUE VERNIER 70 m² 327 740 € 4 682 €
20 RUE VERNIER 89 m² 344 964 € 3 876 €
20 RUE VERNIER 18 m² 95 004 € 5 278 €
22 RUE VERNIER 100 m² 406 000 € 4 060 €
9 RUE MIOLLIS 40 m² 114 000 € 2 850 €
9 RUE MIOLLIS 52 m² 135 980 € 2 615 €
9 RUE MIOLLIS 41 m² 169 986 € 4 146 €
9 RUE MIOLLIS 30 m² 161 010 € 5 367 €
9 RUE MIOLLIS 24 m² 100 008 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 5 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 110 m² à 410 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Non : 3 727 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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