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France › Nice › Trachel › Rue Vernier › n° 17

17 Rue Vernier, Nice

Vendu 539 900 € (6 749 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0620069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 268 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 647 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 777 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 749 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 898 € À 6 749 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 539 900 €6 749 €/m² 6 749 €
09/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 271 €3 932 €/m² 3 932 €
13/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 000 €4 763 €/m² 4 763 €
31/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 085 €1 898 €/m² 1 898 €
13/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €
18/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €
03/08/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 749 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE VILLENEUVE 41 m² 234 602 € 5 722 €
3 B RUE VILLENEUVE 61 m² 225 029 € 3 689 €
21 RUE VERNIER 73 m² 232 724 € 3 188 €
21 RUE VERNIER 80 m² 245 040 € 3 063 €
21 RUE VERNIER 71 m² 155 987 € 2 197 €
21 RUE VERNIER 35 m² 199 990 € 5 714 €
21 RUE VERNIER 25 m² 215 000 € 8 600 €
14 RUE VERNIER 43 m² 169 979 € 3 953 €
16 RUE VERNIER 55 m² 269 005 € 4 891 €
14 RUE VERNIER 40 m² 220 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Trachel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-33 %
Voir Trachel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 80 m² à 539 900 €, soit 6 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 6 749 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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