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France › Nice › Rue Vernier › n° 16

16 Rue Vernier, Nice

Vendu 189 000 € (4 395 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 395 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 734 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 395 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 953 € À 5 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €
10/01/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 035 €4 236 €/m² 4 236 €
10/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
06/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 464 090 €5 044 €/m² 5 044 €
17/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VERNIER 80 m² 245 040 € 3 063 €
21 RUE VERNIER 73 m² 232 724 € 3 188 €
21 RUE VERNIER 25 m² 215 000 € 8 600 €
21 RUE VERNIER 35 m² 199 990 € 5 714 €
21 RUE VERNIER 71 m² 155 987 € 2 197 €
3 RUE D AUTUN 39 m² 59 982 € 1 538 €
3 RUE D AUTUN 62 m² 254 572 € 4 106 €
3 RUE D AUTUN 48 m² 175 008 € 3 646 €
18 RUE VERNIER 115 m² 399 050 € 3 470 €
18 RUE VERNIER 59 m² 231 988 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 43 m² à 189 000 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 395 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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