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France › Nice › Rue Vernier › n° 14

14 Rue Vernier, Nice

Vendu 170 000 € (3 953 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Nice4 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 745 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 953 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 094 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €
10/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
28/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
18/05/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
28/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
30/08/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 760 €3 303 €/m² 3 303 €
31/08/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €
08/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 8 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE D AUTUN 62 m² 254 572 € 4 106 €
3 RUE D AUTUN 39 m² 59 982 € 1 538 €
3 RUE D AUTUN 48 m² 175 008 € 3 646 €
21 RUE VERNIER 73 m² 232 724 € 3 188 €
21 RUE VERNIER 25 m² 215 000 € 8 600 €
21 RUE VERNIER 35 m² 199 990 € 5 714 €
21 RUE VERNIER 71 m² 155 987 € 2 197 €
21 RUE VERNIER 80 m² 245 040 € 3 063 €
17 RUE VERNIER 70 m² 275 240 € 3 932 €
17 RUE VERNIER 80 m² 539 920 € 6 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 43 m² à 170 000 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Non : 3 953 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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