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France › Nice › Trachel › Rue Trachel › n° 19

19 Rue Trachel, Nice

Vendu 189 855 € (3 955 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 638 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Trachel3 755 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 772 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 121 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 955 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 855 €3 955 €/m² 3 955 €
12/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
21/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
17/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
06/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
16/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €
06/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 550 €4 163 €/m² 4 163 €
04/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €
18/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE TRACHEL 21 m² 73 836 € 3 516 €
21 RUE TRACHEL 22 m² 83 996 € 3 818 €
21 RUE TRACHEL 20 m² 105 000 € 5 250 €
21 RUE TRACHEL 22 m² 86 438 € 3 929 €
21 RUE TRACHEL 26 m² 130 052 € 5 002 €
21 RUE TRACHEL 24 m² 150 000 € 6 250 €
21 RUE TRACHEL 15 m² 70 005 € 4 667 €
21 RUE TRACHEL 29 m² 109 997 € 3 793 €
21 RUE TRACHEL 30 m² 60 000 € 2 000 €
21 RUE TRACHEL 30 m² 99 990 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trachel
Fourchette courante3 193 – 4 825 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trachel ↗
Trachel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Trachel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Trachel563 ventes depuis 2014 · 3 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 48 m² à 189 855 €, soit 3 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Oui : 3 955 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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