France › Nice › Trachel › Rue Trachel › n° 14

14 Rue Trachel, Nice

Vendu 380 000 € (4 524 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 306 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Trachel3 803 €/m² 594 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 767 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 356 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LS0407 + LS0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/02/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 500 €2 803 €/m² 2 803 €

30/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

15/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

14/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

08/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €

12/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/04/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

05/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

04/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 182 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 050 €5 522 €/m² 5 522 €

07/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 900 €4 139 €/m² 4 139 €

01/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €

03/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

09/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €

05/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 750 €4 430 €/m² 4 430 €

09/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

02/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

08/06/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

25/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 500 €4 015 €/m² 4 015 €

17/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

25/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/09/2019 n° 14 · Appartement 23/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

07/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

25/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

19/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

26/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

06/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €

05/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 770 €3 107 €/m² 3 107 €

21/08/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 500 €3 315 €/m² 3 315 €

20/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

02/05/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

07/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

31/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/07/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

13/05/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

01/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

26/01/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €

26/06/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

02/07/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

09/01/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 200 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Trachel, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 T n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 570 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−21 %3 007 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−19 %3 094 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 13 T+12 %4 250 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 15−45 %2 091 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−28 %2 748 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−27 %2 775 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2022 n° 21−5 %3 630 €/m²Appt 22 m² · 29 ventes · 2026

RUE TRACHELMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %3 222 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2025 n° 10−15 %3 238 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 12−3 %3 676 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI3 306 €/m²59 ventes · dernière 2026

n° 22−19 %3 077 €/m²Appt 21 m² · 45 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Trachel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 5 537 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE TRACHEL 25 m² 115 000 € 4 600 €

12 RUE TRACHEL 39 m² 171 990 € 4 410 €

12 RUE TRACHEL 48 m² 176 448 € 3 676 €

12 RUE TRACHEL 43 m² 178 020 € 4 140 €

12 RUE TRACHEL 24 m² 124 992 € 5 208 €

12 RUE TRACHEL 43 m² 176 988 € 4 116 €

12 RUE TRACHEL 23 m² 110 009 € 4 783 €

10 RUE TRACHEL 60 m² 332 220 € 5 537 €

10 RUE TRACHEL 42 m² 191 856 € 4 568 €

10 RUE TRACHEL 52 m² 209 976 € 4 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trachel

Fourchette courante3 215 – 4 896 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Trachel ↗

Trachel

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Trachel ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Trachel594 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 84 m² à 380 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Oui : 4 524 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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