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France › Nice › Trachel › Rue Trachel › n° 17

17 Rue Trachel, Nice

Vendu 55 000 € (4 231 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 778 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Trachel3 755 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 769 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 094 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €
15/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
19/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
23/04/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €
19/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
26/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €
11/05/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/05/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
03/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
28/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 59 000 €4 538 €/m² 4 538 €
26/09/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
02/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
11/04/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 679 € 5 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE TRACHEL 29 m² 145 000 € 5 000 €
19 RUE TRACHEL 48 m² 189 840 € 3 955 €
18 RUE REINE JEANNE 65 m² 155 025 € 2 385 €
18 RUE REINE JEANNE 78 m² 203 892 € 2 614 €
18 RUE REINE JEANNE 55 m² 130 020 € 2 364 €
20 RUE REINE JEANNE 34 m² 89 998 € 2 647 €
22 RUE TRACHEL 19 m² 88 844 € 4 676 €
22 RUE TRACHEL 20 m² 107 000 € 5 350 €
22 RUE TRACHEL 20 m² 63 000 € 3 150 €
22 RUE TRACHEL 23 m² 75 992 € 3 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 5 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trachel
Fourchette courante3 193 – 4 825 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trachel ↗
Trachel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Trachel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Trachel563 ventes depuis 2014 · 3 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 13 m² à 55 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Oui : 4 231 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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