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France › Nice › Musiciens › Rue Rossini › n° 15 B

15 B Rue Rossini, Nice

Vendu 290 000 € (5 577 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B4 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rossini5 632 €/m² 455 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Musiciens5 399 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice6 186 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 361 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 577 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 868 € À 5 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 15 B · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
16/05/2022 n° 15 B · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 500 €5 960 €/m² 5 960 €
18/03/2016 n° 15 B · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
30/11/2015 n° 15 B · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 200 €2 868 €/m² 2 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 659 € 16 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROSSINI 20 m² 100 000 € 5 000 €
8 RUE ROSSINI 74 m² 664 964 € 8 986 €
8 RUE ROSSINI 97 m² 732 544 € 7 552 €
8 RUE ROSSINI 132 m² 769 956 € 5 833 €
8 RUE ROSSINI 35 m² 175 000 € 5 000 €
8 RUE ROSSINI 48 m² 795 024 € 16 563 €
8 RUE ROSSINI 95 m² 427 500 € 4 500 €
8 RUE ROSSINI 100 m² 510 000 € 5 100 €
8 RUE ROSSINI 96 m² 369 984 € 3 854 €
8 RUE ROSSINI 104 m² 799 968 € 7 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 16 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante5 063 – 7 483 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Musiciens
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Musiciens ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUERue Rossini455 ventes depuis 2014 · 5 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens879 ventes · 5 399 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Rue Rossini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Rue Rossini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 52 m² à 290 000 €, soit 5 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 5 577 €/m² contre 5 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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