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France › Nice › Jean Médecin › Rue Assalit › n° 23

23 Rue Assalit, Nice

Vendu 295 000 € (4 609 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 448 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0350 + OE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 609 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €
17/01/2024 n° 23 · Appartement · 7 p. 17/01/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 315 000 €1 981 €/m² 1 981 €
19/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 015 €5 000 €/m² 5 000 €
16/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
10/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 525 €4 804 €/m² 4 804 €
11/05/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
26/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 500 €3 534 €/m² 3 534 €
30/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
20/01/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 7 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LAMARTINE 58 m² 248 994 € 4 293 €
47 RUE LAMARTINE 67 m² 237 984 € 3 552 €
47 RUE LAMARTINE 18 m² 79 992 € 4 444 €
47 RUE LAMARTINE 49 m² 336 679 € 6 871 €
25 RUE ASSALIT 52 m² 252 200 € 4 850 €
26 RUE ASSALIT 80 m² 219 120 € 2 739 €
49 RUE LAMARTINE 60 m² 185 700 € 3 095 €
48 RUE LAMARTINE 28 m² 99 988 € 3 571 €
48 RUE LAMARTINE 22 m² 99 990 € 4 545 €
48 RUE LAMARTINE 18 m² 77 004 € 4 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 64 m² à 295 000 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 4 609 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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