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France › Nice › Notre-Dame › Rue Paul Deroulede › n° 25

25 Rue Paul Deroulede, Nice

Vendu 115 000 € (7 188 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 909 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Paul Deroulede6 524 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice6 090 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 5 549 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 188 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Paul Deroulede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 026 € À 8 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
11/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €
17/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
16/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
29/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
20/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 800 €5 526 €/m² 5 526 €
12/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €
12/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
05/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €
20/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 000 €4 493 €/m² 4 493 €
25/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
07/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
18/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 100 €5 238 €/m² 5 238 €
29/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
24/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
28/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/08/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 121 000 €8 067 €/m² 8 067 €
06/03/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 9 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PAUL DEROULEDE 22 m² 151 998 € 6 909 €
23 RUE PAUL DEROULEDE 57 m² 305 976 € 5 368 €
24 RUE ALPHONSE KARR 87 m² 439 959 € 5 057 €
24 RUE ALPHONSE KARR 79 m² 434 974 € 5 506 €
24 RUE ALPHONSE KARR 83 m² 375 990 € 4 530 €
24 RUE ALPHONSE KARR 85 m² 480 080 € 5 648 €
26 RUE PAUL DEROULEDE 42 m² 100 002 € 2 381 €
26 RUE PAUL DEROULEDE 146 m² 990 026 € 6 781 €
16 RUE ALPHONSE KARR 90 m² 549 990 € 6 111 €
16 RUE ALPHONSE KARR 70 m² 380 030 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 9 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Déroulède
Fourchette courante5 873 – 7 996 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Déroulède ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Paul Deroulede188 ventes depuis 2014 · 6 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Paul Deroulede à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Paul Deroulede a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 16 m² à 115 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Deroulede ?

Oui : 7 188 €/m² contre 6 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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