France › Nice › Trachel › Rue Miollis › n° 6

6 Rue Miollis, Nice

Vendu 260 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 061001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Miollis3 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Trachel3 091 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice4 706 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 5 452 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Miollis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+38 %5 444 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 5 B−1 %3 911 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−26 %2 939 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−20 %3 167 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2025 n° 15−21 %3 140 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026 n° 19+7 %4 228 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2026

RUE MIOLLISMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−17 %3 287 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−10 %3 547 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−26 %2 930 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 20+5 %4 136 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2026 n° 22+22 %4 816 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 879 € 6 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE VERNIER 34 m² 199 988 € 5 882 €

27 RUE VERNIER 20 m² 98 000 € 4 900 €

27 RUE VERNIER 20 m² 84 000 € 4 200 €

27 RUE VERNIER 20 m² 111 000 € 5 550 €

7 RUE MIOLLIS 37 m² 124 986 € 3 378 €

27 RUE VERNIER 28 m² 132 076 € 4 717 €

27 RUE VERNIER 20 m² 81 000 € 4 050 €

27 RUE VERNIER 35 m² 120 085 € 3 431 €

7 RUE MIOLLIS 33 m² 96 987 € 2 939 €

27 RUE VERNIER 21 m² 59 997 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 6 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miollis

Fourchette courante3 366 – 4 940 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miollis ↗

Trachel

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-34 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Miollis98 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel557 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 65 m² à 260 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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