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France › Nice › Clément Roassal › Rue Miollis › n° 18

18 Rue Miollis, Nice

Vendu 220 000 € (4 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 859 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Miollis3 952 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clément Roassal3 702 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 565 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 4 935 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 534 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
08/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €
13/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MIOLLIS 45 m² 160 020 € 3 556 €
16 RUE MIOLLIS 65 m² 229 970 € 3 538 €
16 RUE MIOLLIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
16 RUE MIOLLIS 22 m² 104 500 € 4 750 €
16 RUE MIOLLIS 39 m² 142 506 € 3 654 €
20 RUE MIOLLIS 29 m² 186 992 € 6 448 €
20 RUE MIOLLIS 40 m² 275 600 € 6 890 €
20 RUE MIOLLIS 65 m² 104 975 € 1 615 €
20 RUE MIOLLIS 33 m² 255 618 € 7 746 €
20 RUE MIOLLIS 50 m² 249 000 € 4 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miollis
Fourchette courante3 367 – 4 945 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miollis ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Miollis99 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 50 m² à 220 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Oui : 4 400 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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