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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 3

3 Rue Lascaris, Nice

Vendu 405 750 € (7 803 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0610052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 154 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 338 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 256 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 803 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 7 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 405 750 €7 803 €/m² 7 803 €
27/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €
13/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €
12/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €
07/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
06/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €
07/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 209 000 €6 333 €/m² 6 333 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 000 €3 083 €/m² 3 083 €
15/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 000 €3 238 €/m² 3 238 €
29/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 308 850 €3 677 €/m² 3 677 €
24/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 856 € 6 012 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LASCARIS 45 m² 165 015 € 3 667 €
1 RUE LASCARIS 69 m² 355 005 € 5 145 €
1 RUE LASCARIS 37 m² 199 985 € 5 405 €
6 B BD LECH WALESA 26 m² 155 012 € 5 962 €
6 B BD LECH WALESA 26 m² 108 992 € 4 192 €
14 RUE ARSON 50 m² 262 500 € 5 250 €
14 RUE ARSON 15 m² 76 995 € 5 133 €
14 RUE ARSON 45 m² 210 015 € 4 667 €
14 RUE ARSON 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE ARSON 51 m² 230 520 € 4 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 6 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 708 – 6 406 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 52 m² à 405 750 €, soit 7 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 7 803 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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