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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 8

8 Rue Lascaris, Nice

Vendu 213 460 € (5 082 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bonaparte4 737 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 335 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 245 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 082 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 575 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 213 460 €5 082 €/m² 5 082 €
22/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 200 €5 067 €/m² 5 067 €
12/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
06/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
19/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
27/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
13/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
28/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 893 € 9 535 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BAVASTRO 56 m² 106 008 € 1 893 €
12 RUE BAVASTRO 31 m² 215 791 € 6 961 €
12 RUE BAVASTRO 56 m² 106 008 € 1 893 €
10 RUE LASCARIS 88 m² 434 984 € 4 943 €
10 RUE LASCARIS 47 m² 261 978 € 5 574 €
11 RUE LASCARIS 44 m² 360 008 € 8 182 €
11 RUE LASCARIS 31 m² 158 007 € 5 097 €
11 RUE LASCARIS 34 m² 324 190 € 9 535 €
11 RUE LASCARIS 39 m² 157 989 € 4 051 €
12 RUE LASCARIS 60 m² 507 660 € 8 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 9 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 709 – 6 407 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 42 m² à 213 460 €, soit 5 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 5 082 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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